В России может быть введена новая практика, согласно которой денежные средства от продажи недвижимости будут временно блокироваться на неделю для проверки сделок. С инициативой выступила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, направившая соответствующее письмо главе Центробанка Эльвире Набиуллиной.
Предложение о заморозке средств будет касаться только жилой недвижимости и только возможности снятия наличных или их перечисления. Возможность оплаты кредитов, коммунальных платежей, долгов по исполнительным производствам остаётся
Данная мера нацелена на борьбу с мошенническими схемами на рынке недвижимости, известными как «продавец под влиянием». По словам парламентария, аферисты, действующие от имени силовых структур, убеждают граждан продать жильё, чтобы «помочь» ФСБ или МВД, переводя средства на определённый счёт. При этом мошенники утверждают, мол, сделка фиктивная и право собственности будет восстановлено. Однако в реальности россияне лишаются и недвижимости, и денег, заключила депутат.
Если законопроект будет принят и вступит в силу, то у продавца появится законная возможность отменять совершенную сделку под предлогом того, что он был одурманен мошенниками
Допустим, к вам обратился покупатель, вы нашли ему квартиру, проверили все документы, согласовали сумму и оформили сделку. Покупатель полностью рассчитался по договору, агент второй стороны выдал вам гарантийное обязательство, что выплатит вам комиссионные после получения вознаграждения от продавца. Все как всегда...
И вдруг, появляется другой покупатель, который готов заплатить на Х-денег больше. Продавец пользуется законной возможностью развернуть сделку назад, деньги возвращаются на счет вашего клиента и продавец идет в сделку с более богатым покупателем...
А что если он уже оплатил деньгами вашего покупателя кредит или долг по ИП? Что тогда?
И это только один из сценариев
Странная инициатива, которая добавляет нам головной боли. Депутаты, как всегда, пытаются борются со следствием, вместо того, чтобы оказывать давление на МВД, чтобы такие мошенники оперативно выявлялись и деятельность их пресекалась
Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой:
Комментарии